|
1、如某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为：支付地价款及房地产开发成本3000万元； 财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明)，但其中有50万元属加罚纳的有关税费共计为555万元； 该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。 2、答： (1)取得土地使用权支付的地价款及有关费用为1000万元； (2)房地产开发成本为3000万元； (3)房地产开发费用=500-50 (1000 3000)×5%=650(万元)； (4)允许扣除的税费为555万元； (5)从事房地产开发的纳税人加计扣除20%；允许扣除额=(1000 3000)×20%=800(万元)； (6)允许扣除的项目金额合计=1000 3000 650 555 800=6005(万元)； (7)增值额=10000-6005=3995(万元)； (8)增值率=3995÷6005×100%=66.53%； (9)应纳税额=3395×40%-6005×5%=1297.75(万元)。 3、【法律依据】 《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳； 销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 |
"小编整理不易，小礼物走一走，万分感谢！"
赞赏
真诚赞赏，手留余香
相关专题：
生活经验
相关资讯
- 臭鸡蛋的家常腌制方法 臭鸡蛋的家常腌制方法介绍
- 1、食材：鸡蛋、盐、坛子、毛巾、开水。 2、首先，把鸡蛋用水洗干净。 3、然后用偏热的温水浸湿一条毛巾，趁着刚洗过鸡蛋表面的水分还没有干的时候，把毛巾盖到鸡蛋上面，盖10分钟左右。 4、开水化盐，制作盐水，盐…
- 家庭简易瓷砖切割方法 关于家庭简易的瓷砖切割方法
- 1、定位：挪动标尺以便选选取所需的切割大小，用手握着手柄，将刀轮拉向后座； 2、划线：将手柄向前轻推，使得刀轮在砖面上切出一条连续且匀称的直线； 3、下压：用适当的力道将手柄向下压，砖块将会顺着划线断开，…
- 家庭酱油制作简单方法 家庭酱油制作简单方法介绍
- 1、材料：香葱、姜、八角、三奈、香叶、花椒、桂皮、草果、小茴香、豆蔻、陈皮。 2、锅中倒入清水。 3、倒入黄豆酱油。 4、倒入红糖和冰糖。 5、葱结、姜片放入锅中。 6、最后放入所有香料。 7、大火烧开后转小火熬…
- 微信自动扣费设置方法 微信自动扣费设置方法介绍
- 1、首先打开【微信】，然后来到我的页面点击【钱包】，打开后点击右上角的【...】。 2、微信自动扣费功能在哪设置,微信自动扣费设置方法微信自动扣费功能在哪设置 3、随后我们再点击【支付管理】，接着点击【自动扣…
- 大暑节气停电了怎么办 大暑节气停电了解决的方法
- 1、假如停电时间不长的话，可以去逛商场超市。 2、公共场所，谁都可以去，可以只当是去买买东西，逛逛街放松一下心情…
