征信逾期能买房吗 征信逾期要如何恢复征信

征信是一个人非常重要的信用证明，生活中很多事情都需要用到征信。就拿购买房产这件事来说，中介首先会核查的就是业主的征信记录。好的征信不仅付的首付比例更少同时还能贷到更多的款项，今天小编就来和大家说说征信逾期能买房吗，征信逾期要如何恢复征信的问题。

一、征信逾期能买房吗

1、两年连续3次或累计6次逾期不能买房

根据了解，按照银行银行规定，贷款人在两年内连续3次或累计6次出现了贷款逾期的情况，那么就无法申请银行贷款了，也就是不能贷款买房了。如果借贷人只是偶尔有逾期的现象，并且每次逾期都在短时间内将欠款还清，那么也是可以申请贷款的。

2、买房既看征信也看负债率

银行办理房贷时除了要考察客户的征信，还要看客户的负债率、还款能力以及是否准备有足够的首付款，如果客户有负债过大或收入、工作不稳定等情况，也都将影响房贷的审批。

二、征信逾期要如何恢复征信

1、非恶意欠款造成的逾期

如果是非恶意欠款造成的逾期，逾期后应第一时间将欠款还清，可以减少逾期费用，同时还能避免个人信用继续受损。通常来说，逾期时间短，对于今后的贷款不会有太大影响，只要借款人还款能力强，即使是房贷、车贷这样的重要贷款也还是可以下款。总的来说，不管是有意逾期还是无意逾期，当逾期已经发生成为事实之后，一定要及时把钱还上，避免逾期的时间越来越长。

2、银行主动过失造成的逾期

如果是银行主动过失造成的逾期，我们可以向银行申诉，澄清事实，要求银行消除信用卡不良记录。同时我们还可以发表本人声明，若用户对于某些逾期记录存在疑问，但是又符合异议申请条件，可在信用报告中添加本人声明，说明本次逾期的情况。不过一定要按照客观事实申明，不可以胡编乱造。

3、靠时间自动消除

逾期之后银行会将逾期情况上传到人行征信系统，产生信用污点。上了个人征信报告的逾期情况，自记录之日起，还清欠款后，维持良好的征信记录，5年之后就可清除了。

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