实例简述说明卫生间通风管被打漏了怎么办

我们家是六楼楼上是阁楼,楼上新入住的把下水主管改了,造成我们家卫生间气味难闻,排风出不去,这样下去身体健康都受到侵害，随漂亮女人街小编去实例简述说明卫生间通风管被打漏了怎么办吧。去看看卫生间通风管透墙通进邻居家里去了！

为安装通风管擅自打通邻居墙体，被邻居以侵权为由告上法庭要求恢复原状、赔偿损失。近日，南汇区法院对这起相邻关系损害纠纷案作出一审判决，被告夏先生应赔偿原告尤先生因装修受损延误费、误工费、精神损失费共计1万元。

一 擅自打洞引发纠纷

尤先生购买的一幢22号别墅与夏先生购买的一幢23号别墅属联体建筑，双方系邻里关系。2008年2月22日，夏先生因自家卫生间没有通风管道，尤先生家卫生间设有通风管道接口，故在其房屋装修过程中将相邻尤先生底楼卫生间的墙体打了一个20厘米直径的洞口，欲安装通风管。尤先生发现后，即向所在物业管理部门作了多次反映，虽经物业管理部门多次要求夏先生恢复原状，但其迟至今日，仍未修复。同年3月，尤先生向南汇区法院提起诉讼。案件受理后，因夏先生申请追加当事人，法院审查后追加上海某置业有限公司为本案第三人。

二 侵权责任三方争辩

在法庭上，尤先生诉称，夏先生实施的侵权行为，不仅已经给自己正在进行的室内施工装修工程造成了损失，给施工进度也带来严重影响，还使自己的日常工作受到严重影响，造成自己心理上极大的精神伤害。为此，请求判令夏先生恢复原状、赔偿由此造成的损失5.1万元。

夏先生辩称，开发商即第三人将通风管道安装在尤先生房屋内，自己房屋内没有接口，故尤先生的通风管道应该两家共用，其虽找过开发商、物业公司，但没有得到解决，自己只能将管子接到尤先生的卫生间内。现尤先生要求其赔偿经济损失及精神损失费，缺乏依据，请求驳回尤先生的诉讼请求。

置业公司称，夏先生的房屋本身存在特殊性，夏先生在卫生间安装通风管时只要在吊顶上打洞往外排就可以，而夏先生擅自将相邻墙体打穿。事后经指出，其仍不更正。而夏先生认为该房建造设计时存在缺陷，因而其打通墙体引起的过错赔偿责任应由第三人承担。置业公司认为夏先生购买的房屋并非期房，属现房，当时夏先生购买时看过房屋的现状及结构设计，并愿意接受购买。

三 被告理应赔偿损失

法院审理后认为，尤先生与夏先生系为不动产的相邻方，理应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好相邻关系。夏先生认为自己购买的房屋，开发商在建造设计时存在缺陷，尤先生的房内的管道应属两家共用，而将自己的通风管道欲安装在尤先生房屋内，该理由缺乏依据，其擅自打通尤先生墙体的行为构成侵权。由于夏先生未能积极妥善处理好纠纷，以致给尤先生造成的装修受损、延误、误工、精神损害等后果，作为侵权人的夏先生理应承担民事赔偿责任。据此，法院依法作出上述判决。

最后值得一提的是不管卫生间怎么通风的，我们还是要注意卫生间通风不好怎么办。漂亮女人街小编觉得，为了有效预防卫生间通风不畅而发生的事故，我们必须要具备卫生间安全小知识，安装通风器是很有必要的，这样就可以使得卫生间有哪些安全隐患处理及时到位。从而就可以避免了悲剧事故的发生。