追讨拆迁补偿有诉讼时效吗

国家规定对被征房屋应给予一定的经济补偿金，即对房屋所有人进行补偿。那么追讨拆迁补偿有诉讼时效吗？

我家祖屋于1958年因私房改告而由房管部门代管经租，一直到1999年，房管部门才把房子返还给我家，我们在返还时才清楚地明白，房子早就在1996被发展商拆迁，但房管部门叫我们自己向发展商追讨，我们一直屡次亲自上门与发展商追讨没有结果，请大家谈谈专业意见：

一.追讨拆迁补偿是否有诉讼时效的规定?房子发还到现在已经差不多五年了，我们还能够向发展商追讨吗?

二.房管部门在代管经租期间私自与发展商达成拆迁协议，能不能也追究其责任呢?

三.发展商一直说只愿给我们回迁房，不肯作价补偿，而我们只想要补偿不要房子，我们的要求合理吗?

漂亮女人街小编的一些浅见：

一.所有的诉讼都有时效限制，例外也是在时效规定内的例外。但本案中，如果你能有证据证明在你提起诉讼之前两年内你曾向对方提出请求，则不超过诉讼时效。民法通则第一百四十条规定诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

二.房管部门当然应该承担责任，并且，如果发展商不知道房屋不属于房管部门所有的而订立协议的话，则只能由房关部门承担责任。如果发展尚与房管部门在订立协议时知道房管部门无权处分该房屋，则他们应该对你承担连带责任。

根据民法通则第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。，本案中，作为代理人，房管部门的代理权限为管理与出租，而不包括处分。其超越代理权的行为应该由其自己或者与发展商连带承担。

三.你们的要求当然合理。由于你的房屋属于特定物而不是种类物，当房屋已经拆迁而使得返还房屋成为不可能时，对方应该以货币形式赔偿或者其他你们能够接受的实物进行赔偿。本案中，你们只愿意接受补偿，这是合理的。

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