|
前段时间，漂亮女人街小编的朋友在向银行抵押房产的时候却被拒绝了，后来朋友才知道自己的房子属于小产权房，不可以抵押的。那么哪些房产可以进行抵押？
首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是你要有房产证才可以。而刚才所提到的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 其次，房龄不能过长，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。而实际上，在银行办理房产抵押贷款时，如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。 再次，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 最后，漂亮女人街温馨提醒您，如果您的房产有做过其他抵押，那么就不能再在银行抵押的，不过有些小贷公司和典当行会做二次抵押的。还有用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 以上就是漂亮女人街小编介绍的财物损失维权小知识，希望能对您有所帮助。具体的房屋抵押注意事项与维权方法有哪些？请大家向漂亮女人街小编咨询吧! |
"小编整理不易，小礼物走一走，万分感谢！"
赞赏
真诚赞赏，手留余香
相关资讯
- 大闸蟹卡丢了怎么提货
- 大闸蟹卡是生活中比较常见的一种礼品卡，它的用法很简单，可以打电话送货上门，也可以网上预约提货，还可以到门店自提等。不管哪种提货方式，都是需要使用蟹卡上面的账号密码的，如果蟹卡丢了，一般就不能提货了。大
- 自动落锁怎么设置
- 现在的行车自动落锁解锁基本都是标配，但不同车型设置自动落锁的方法不完全一致。绝大多数车型在玻璃升降开关组旁边设置自动落锁。那么，自动落锁怎么设置呢？漂亮女人街和您一起去了解一下吧！自动落锁怎么设置？
- 蚝油生菜用生抽还是老抽
- 蚝油生菜是家里面比较常见的一道家常菜，它吃起来味道比较鲜香可口，是比较有营养的一道美食，很多人都会在家做蚝油生菜。蚝油生菜一般都会放一些其他的调味品，大多数人都会放一点生抽，是不会用老抽的，不然起不到
- 广东12月份冷不冷
- 广东12月份冷不冷是很多想在趁着圣诞去该处游玩的小伙伴都有的疑问，毕竟12月份已经到了冬季季，但是因为我国地大物博气候差异大不相同发，北方可能穿起了袄子，南方可能还是半袖，所以具体的还是要看你所要去的地方
- 2022年农历正月天气还冷吗
- 农历正月天气还冷吗是时下很多人都有的疑问，毕竟该月份因为春节的关系，大家不仅要准备新年有关的事情，而且还要趁此期间走亲访友，所以天气的冷暖就极为关键，下面小编就和大家一起看看。农历正月天气还冷吗农历正
- 租房子中押一付三是什么意思？
- 作为很常见的一种付款方式，押一付三很多打工人都经历过，那么租房子的时候押一付三的具体意思是什么？在外租房子一定要交押金的吗？下面来跟着小编一起看看押一付三是怎么解释的吧！ 押一付三，是指先交一个月的押
