使用假房产证抵押是否违法

假离婚证、假单位证明盖章、假个人完税证明……这些假证明，在城市角落里，有人在悄悄兜售，甚至有人愿意提供“一条龙”服务。但是，真的假不了，假的真不了。伪造假证明是违法行为，而花钱购买者，一样属于违法。一旦事情败露，那就会搬起石头砸自己的脚，轻则被罚款，重则锒铛入狱。今天，我们就来看一看一些看似“聪明”，但其实“低智商”的行为。

2013年1月8日，谌洪亮利用一张名字为其父“谌贻胜”的假身份证和伪造的户主为“谌贻胜”的“中华人民共和国国有土地使用证”和“中华人民共和国房屋所有权证”作抵押，以三分利息，在万载县康乐街道 “小额诚信贷款”店里，借了唐某4万元人民币，并以谌贻胜的名义打了一张4万元的欠条。3月17日，谌洪亮再次利用这些材料，又在万载县康乐街道“小额诚信贷款”店里，以三分利息，借了唐某6万元人民币，两次共计10万元。后因无钱归还而案发。

本案在审理过程中，谌洪亮的家属退赔了受害人唐某人民币108000元。并已取得受害人的谅解。

法院审理后认为，谌洪亮以非法占有为目的，用虚假的“谌贻胜”身份证向唐某借款10万元，并用虚假的土地使用证，房屋所有权证作抵押，其行为已经构成了诈骗罪。谌洪亮归案后能如实供述自己的犯罪事实，且全部退赃，并赔偿了受害人的损失，取得受害人的谅解，依法可以从轻处罚，法院遂作出如上判决。

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