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相对于新建商品房的交付而言，二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。比如，卖家拒绝交房的情况，就让很多买家苦恼不已。那么，二手房卖家拒绝交房如何维权呢？ 1、买方有三个选择，主张双倍返还定金、主张违约金或要求继续履行合同，但是究竟选择哪一种方式对自己更有利，需要综合案件的情况分析。”一般来说，在定金和违约金之间，买方更愿意选择金额更高的违约金。 2、一般合同约定的违约金比例为交易价格20%，但法院对违约金的支持比例却不一致，存在较大的自由裁量空间。但毫无疑问的是，在当前恶意违约情形较多的情况下，法院肯定更倾向于打击不诚信的行为、尽可能高地支持违约金的比例。 3、如果买方对房屋的现实需求非常迫切，或者房产价格涨幅远超20%，则对于买方来说，要求继续履行合同无疑是更好的选择。但房地产交易自身的特点，决定了法院在判令继续履行的时候需要考虑更多的因素：即必须具备可操作性或执行性，法院才可能判令继续履行。 以上就是关于二手房买卖销售后卖家拒绝办理交房手续的相关内容了，同时，漂亮女人街提醒大家，买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，较好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。 接下来我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法，欢迎常来漂亮女人街关注更多购物维权小知识。 |
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