房屋重复抵押如何维权

有时候我们会碰到房屋重复抵押的情况，那么这时候怎么办？漂亮女人街小编下面与您聊一聊房屋重复抵押如何维权？希望能帮到大家。

房屋重复抵押我们首先可以报警处理，及时通过诉讼维护自己的权益。

如果是房地产抵押，若前顺位的抵押权人没有同意，该抵押无效，可主张撤销权，撤销后位抵押权，申请抵押无效!

买房后才发现房屋早已被抵押?注意四点防被坑!

一、买房要看卖方的土地证和房产证，且要看原件，最保险的做法是到房管部门去查询是否办理了抵押。对于所买卖房屋产权等是否有瑕疵等的问题，买方应做必要的预先了解，卖方应做事先的告知，因未明确而导致签订合同后履行受阻的，方便认定违约责任，避免出现争端。

二、以清除房屋上设定的抵押为付款条件的买卖合同，收款对象为抵押权人，而在合同签订后，未办理产权变更登记前，该房被第三人作为诉讼保全对象，这样就不仅存在合同履行上的障碍，而且很可能丧失对涉案房屋的所有权，在主张债权时，只能针对出卖人，而无法向已收款的抵押权人索赔。给出去的是现钱，买卖落空还不能向收钱的人追回。故郑艳律师提醒买受人在买卖抵押房之前，需要先核实房屋除抵押权之外是否存在其他财产所有权纠纷，预先了解实际办理产权过户手续存在的障碍，一旦签约，及时办理过户登记手续，如签约后不能及时办理，则依据《物权法》新规定，申请预告登记，同样能产生不动产变动的公示效果。

三、出卖人故意隐瞒所售商品房已经抵押的事实，导致与买受人所签的售房合同解除或被撤销的，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。

四、实践中，存在为了“避税”而约定多少年之后再过户以节省税费的情形，实际上买方因此承担的风险，可能更大。律师告诫大家，合同约定的所有权并不具有对抗第三人的物权性质。只要登记簿上的产权人未变更，当出卖人进行无权处分，或出卖或抵押时，即成为买受人真正的风险。

今天漂亮女人街小编讲述了关于房屋抵押注意事项与维权方法的内容，希望能够给您带来帮助。如果您想了解具体财物损失维权小知识，请访问漂亮女人街吧!