当前位置:主页 > 知识百科 > 生活百科 > 正文

购房遭遇欺诈该如何维权

发布时间:2021-10-27 10:22 来源:互联网 点击:0
购房者在房屋买卖过程,遭遇房地产企业欺诈,该怎么办呢,下面漂亮女人街来给大家讲解下购房遭遇欺诈该如何维权。 总的来说,这时候购房者可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还错误请求权。也就是说购房者可以申请撤销合同。可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还财物请求权。根据《合同法》第五十四条规定:“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有

购房遭遇欺诈该如何维权

购房者在房屋买卖过程,遭遇房地产企业欺诈,该怎么办呢,下面漂亮女人街来给大家讲解下购房遭遇欺诈该如何维权

总的来说,这时候购房者可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还错误请求权。也就是说购房者可以申请撤销合同。可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还财物请求权。根据《合同法》第五十四条规定:“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”买方可据此行使撤销合同的权利,并要求其承担损失赔偿责任。

根据《民法通则》第六十一条规定:“民事行为被确认为无效或被撤销后,当事人因该行为取得的财产,应当返还给受损失一方,有过错的一方,应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”对于这种情况,最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(简称《解释》)做出了比《合同法》更为明确的规定。

《解释》第八条规定:“具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。”

《解释》第九条规定:“出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”

根据以上规定,买方在《解释》第八条规定的情形下,不仅可行使合同解除权,还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;买方在《解释》第九条规定的情形下,除可行使合同解除权外,还可行使合同撤销权,并且购房者还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

以上就是漂亮女人街为您整理的购房遭遇欺诈该如何维权的知识,希望对您有所帮助,漂亮女人街提醒广大消费者,购房前需要确保“五证”齐全(建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)。消费者主要看预售许可证是否标明开发企业名称、项目名称、项目地址和预售范围,查清楚标明预售楼号、层数、面积、套数和是否存在土地或在建工程抵押等情况。

接下来我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法,欢迎常来漂亮女人街关注更多购物维权小知识


"小编整理不易,小礼物走一走,万分感谢!"
赞赏
漂亮女人街

真诚赞赏,手留余香

相关资讯

11月高铁空调开的是冷风还是热风2021
11月高铁空调开的是冷风还是热风是很多在此期间乘坐该交通工具的友友们都有的疑问,毕竟高铁因为行驶速度快能很好地帮大家节约时间,所以很多出行的人都近期作为出行的首选,下面小编就和大家一起看看高铁空调几月份
租车发生交通事故如何承担责任
汽车租赁是一种重要的出行方式,并逐渐被人们接受。那么,租车发生交通事故如何承担责任那?就让漂亮女人街的小编和你一起去了解一下吧!租车发生交通事故如何承担责任:如果租赁车辆发生事故,租车人要立即通知交管
2021年办低保的十八种大病
2021年办低保的十八种大病并不是可以稳进医保的,具体能不能进医保,是否可以报销还是具体得问医院的。那么,2021农民大病怎么申请政府救助?想知道答案的朋友们一起来看看漂亮女人街带来的介绍吧!2021年办低保的十
餐饮库存过期食品原料能处罚吗
食品安全问题,直接关系到人民群众的日常生活、身体健康及生命安全等。那么,餐饮库存过期食品原料能处罚吗?就让漂亮女人街的小编和你一起去了解一下吧!餐饮库存过期食品原料的处罚:《食品安全法》第二条第(一)
拔牙后用冰块是外敷还是内敷
拔牙后一般都会进行冰敷,这样可以镇静止血,有助于伤口恢复。拔牙后冰敷可以用冰块,大多都是将冰块用毛巾包起来外敷脸部的,不过也可以含在嘴里面,但是必须要等四到八小时之后,不然会容易刺激伤口的。拔牙后用冰
硬卧晚上可以串车厢吗
在当下生活中火车因为性价比很高是很多出差旅游的友友首选的交通工具,而硬卧因为人数有限不拥挤成了大多数友友的第一选择,但由于硬卧都是有不同的车厢,所以硬卧晚上可以串车厢吗成了大家比较好奇的,下面小编就和