新建小区交付使用后,可能存在种种问题,有些黑心开发商偷工减料,导致房屋出现质量问题。作为小区业主,维权的方式很多,向政府部门请愿,希望政府部门出面解决也是一种常见手段。那么,购房维权诉求书怎么写?下面我们根据漂亮女人街小编整理的一篇范文做个大致了解。 尊敬的国家领导: 我们是湖南省株洲市茶陵县财富1号的业主,该楼盘位于茶陵县犀城大道边、靠近老虎塘桃坑移民安置区。共8栋,开发商系攸县中盛房地产开发有限公司,法人代表陈初华。现在我们想报告上级领导的是,在购房之后,我们才发现开发商违规乱收费、房屋质量差、虚假广告和欺诈等诸多问题,茶陵县政府及其相关监管部门不作为,我们全体业主多方维权,效果甚微。 当初由于我们的善良轻信,也是由于我们大多数人不懂房地产方面的国家政策、法律法规以及行规等知识,才会听信售楼小姐的巧舌如簧,而掉入了黑心开发商的黑洞里。后来,好心人士的善意提醒,我们才意识到上当受骗了,合法权益受到了无耻践踏!兹将无良攸县开发商的宗宗罪、种种劣行部分列举如下: 1、违法违规收取各种费用,少的两三万元,多的好几万元,都没有据实全部转交相关部门,且未按照具体项目和分户及时开具正式税务发票给业主;我们认为如不能提供就应退回所缴费用 2、虚假广告和欺诈,宣传单标注的房屋面积、设计图纸与合同中和实际情况大有不同,3.4栋在没经过业主的同意下私自加层。 3、合同中存在很多霸王条款,对业主来说简直是不平等条约,如什么延迟540天交房业主才能行使合同解除权,业主必须服从开发商指定的物业公司管理等; 4、没有一点诚信,签订的合同条款任意违反,并强词夺理胡乱解释,如:违反合同中约定提前收取业主1年的物业管理费,不按合同规定进行装修、入户大堂墙面不按合同规定贴瓷砖等。 5、严重违反《湖南省新建商品房价格交易行为规则》第五条,违规收取高额的供电供水、供气、有线电视等所谓的开通费; 6、 收到业主的房款(包括按揭款)后,不及时开具正式税务发票,业主索要时,说什么要等交房后再给,好霸道好傲慢; 7、延迟交房,在相关部门没有验收合格并取的(房屋合格证时);欺骗业主可以交房!我们绝不收质量没保障的房!并要求开发商尽快施工具备交房条件,确定交房时间,应在交房前按合同约定赔偿全体业主不能按时交房所产生的违约金。 8、小区绿化、消防设施严重不达标、地面停车场等公共设施全部不经业主同意全部取消,以及房屋质量、面积(含公摊面积、赠送面积)等,存在很多问题和安全隐患!如消防应急通道及设施不合格,卫生间及阳台渗水严重,有的屋梁是歪斜的,总体质量很差; 9、 所使用的水泥、钢筋、沙子等建筑材料存在以次充好等质量问题,有的地方钢筋都露出来了,只用水泥草草抹一下应付了事。 我们维权了半年,黑心开发商才挤牙膏似地退了我们一点点按揭保险费和手续费。当我们再次要求开发商对话时,开发商不再露面,并聘请黑社会人员对业主恐吓,欧打!我们在茶陵求告无门,政府及其相关部门不但不维护我们的合法权益,甚至为开发商打气撑腰!现在黑心开发商躲着我们业主不露面,妄图到时候草草交房跑路。 我们业主500多户,大多都是按揭贷款买房,都是血汗钱,凭什么让黑心开发商侵占我们上百万元的费用?我们大多也是买房自己居住,存在安全隐患的房子,哪个敢入住?谁对2000多条生命负责?我们与开发商之间只是平等的民事主体关系,凭什么强制我们这样那样?陈初华只是一个劣迹斑斑的攸县混混,凭什么在茶陵如此飞扬跋扈? 我们坚持理性维权,依法维权,但我们的忍耐是有限度的。我们也不喜欢打官司,我们希望通过非诉讼途径解决一系列的问题。我们也希望通过我们的维权行动,促进茶陵房地产市场的健康有序发展。我们拭目以待,视开发商和茶陵县政府及其相关部门的态度而定,我们保留诉诸法律的权利! 请上级领导责成茶陵县政府及其相关部门,对财富1号的房屋质量以及消防设施、电梯质量和其他公共设施等及时进行检测,监管到位,切实维护好广大业主的合法权益! 不解决一系列相关问题,清退违规费用、开具税务发票和保证房屋质量以及完善消防、绿化等配套公共设施,达不到交付标准,我们坚决拒绝黑心开发商的草草交房!一定维权到底! 茶陵县财富1号全体业主 以上购房维权诉求书希望能给大家一些参考作用。稍后我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法,想要了解更多购物维权小知识,欢迎常来漂亮女人街关注。 |
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