小区物业常见的维修问题有哪些

“以人为本”是物业服务的根本理念。“以人为本”的物业管理，其实就是要做到充分为业主解忧，以广大业主的利益性、便利性为出发点去进行小区的物业服务。下面漂亮女人街就来为大家介绍一下小区物业常见的维修问题有哪些。

目前，大多社区的物业管理服务仅仅是一种基本服务，比如只负责社区的安全、卫生工作，而没有针对业主的实际需求、特别需求做出个性化的服务业内人士指出，在现阶段，业主对物业服务的需求已经扩大，仅仅是基本的服务已经不能满足他们的需求。物业公司必须进行自我增值，为业主度身定做多样化的服务形式。

小区物业常见的维修问题：

1、硬铺装问题，排水清淤时杂物不落地直接清运到车上，供热的采暖水直接排泄到排水检查井内；发现跑冒滴漏及时通知相关企业处理。

2、道路问题 ，供热管线、通讯线路、给排水管线改造需要穿过道路，对原来的路面破坏后回填土未夯实，或者夯实后受雨季和季节的温度变化或供热管线的温度变化影响，造成了塌陷。

3、散水坡问题，起鼓主要是由于供电管线（电缆线）、供热管线、给排水管线改造施工结束后恢复的散水坡没有伸缩缝，因热胀冷缩所造成。

4、护栏问题，挖出护栏基础、割断护栏。

5、避雷问题，避雷测试时电阻达到无穷大，并且发生过雷击损坏女儿墙墙 角的事故。

6、电缆线问题，埋地电缆线有长2米左右裸露在草坪中，以及将电缆线固定在外墙上。

7、通讯施工后地下室渗水问题，通讯施工后地下室在下雨后出现渗水。

8、草坪和树木问题，施工改造时造成草坪和树木死亡。

9、检查井盖问题，破损或丢失的检查井盖，给业主出行造成了安全隐患。

10、供热阀组间内外墙皮脱落问题，供热阀组间内外墙皮脱落。

11、楼道的潮气和异味问题，冬季楼道内有明显潮气和异味。

12、楼道配电箱问题，在二层楼道挂着一个大的配电箱。

13、楼道内的布设线路问题，楼道内的墙壁上星罗棋布地固定着各种线路，造成视觉污染。

今天小编就为大家介绍到这里，希望通过小编的总结大家对物业维修有了一定的了解，如果您还想了解小区物业维修项目及标准有哪些，可以登录漂亮女人街查看，海量物业服务小知识供大家查阅。