哪些小区需要安装电梯

随着科技的发达,电梯控制系统也越来越成熟。现在很多小区都安装上了电梯控制系统,很多小区已经体会到了它带来的好处,物业管理越来越方便,小区环境越来越好，那么哪些小区需要安装电梯呢?下面就一起随漂亮女人街小编来了解一下吧。

据小编了解，老小区是最需要安装电梯的，所谓老旧小区就是那些建起时间较长、设备比较老化、业主生活不便的小区。一开始建造的时候，楼层并不高也就没有加装电梯。可是现在情况发生了变化，很多比较破旧的小区要电梯已经成为普遍的需求。因为对高层住户尤其是腿脚不便的老人来说，上下楼确实很不方便，并且现在还有鼓励小区装电梯的相关政策。

加装电梯的实施包括制定方案、协议公示、施工图审、联合审查、工程施工、竣工验收六道程序，具体如下：

在制定方案方面 ，由申请人编制符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯方案。

在协议公示方面 ，需经有关业主同意后签订加装电梯协议，加装协议需明确项目负责人或委托单位主要职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护保养费用分摊方案以及加装完成后的电梯使用管理单位等内容。协议和方案由加装电梯房屋所在社区居委会在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名制书面反对意见的，由社区居委会盖章备案。

在施工图审方面 ，加装电梯设计方案经业主充分协商、公示认可后，由申请人委托具有相应资质的设计单位按改建工程进行施工图设计。施工图经有资质的图审机构审查后报所在区建设行政主管部门备案。

在联合审查方面 ，申请人应当向所在区建设行政主管部门提出加装电梯的申请，并提供相关业主身份证、房屋权属证明复印件、代理人身份证、授权委托书、加装电梯方案文本、施工图审查备案证明文件等材料。

在工程施工方面 ，申请人应向所在区建设行政主管部门办理工程质量安全监督登记手续。施工单位应向有资质的特种设备检验检测机构申报电梯监督检验。施工过程接受特种设备安全监督管理部门和建设工程质量安全监督部门的质量安全监督。

在竣工验收方面 ，申请人应组织设计、施工、监理单位和电梯企业等对加装电梯工程进行质量竣工验收，竣工验收应邀请所在社区居委会参加。申请人应依法在电梯投入使用前或者投入使用后30日内向所在区特种设备安全监督管理部门办理使用登记，取得使用登记证书。

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