小区发生抢劫杀人物业承担赔偿吗

小区安全问题是大家非常重视的话题，那么小区内发生抢劫杀人案件该谁负责呢?小区发生抢劫杀人物业承担赔偿吗?接下来请大家来漂亮女人街了解详情吧。

小区发生抢劫杀人物业承担赔偿吗?小编分析如下：

当小区内发生恶性刑事案件，导致业主的人身、财产遭受损失，业主或其近亲属以物业公司未尽安全保障义务提起诉讼，要求物业公司承担赔偿责任的案件也不在少数，但是同样的案件在不同的法院却能得出大相径庭的判决，法院判例的不一致源于法官对法律理解的不同，也因原被告举证力度的不同而不同。

物业管理中的安全保障责任到底有多大，主要看《物业管理合同》对双方(业主和物业公司)之间的权利义务的约定，合同是否明确包括了物业公司有义务确保小区内的业主、物业使用人的人身财产不受不法侵害。如果双方有明确的约定，物业公司自然不能免责。

物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

物业公司没有在合理限度范围内的尽到安全保障义务，导致业主或物业使用人人身或财产遭受损失的，虽然该损失是由物业管理合同外的第三人引起的，但根据合同法的对第三人侵权的规定，物业公司仍应当承担赔偿责任。

如果确认物业公司的疏于管理和刑事案件的发生有密切关系，物业公司存在管理过错的，由承担的是违约责任，罪犯承担侵权责任。

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