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每到冬季冬季，天黑得早，每天上下班的时候天都黑了，如果楼道里一点儿亮光都没有，上下楼就会特别不方便，特别是老人和孩子，很容易摔倒磕伤。那么小区楼道灯不亮居民找谁修呢？物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢？下面漂亮女人街就带大家来了解一下这些物业服务小知识。 楼道照明属于楼体的公共设施之一，其出现问题，其维修责任方分下列两种情况： 1、在房屋建筑工程质量保修期内（电气工程质保不低于两年），由开发商责成建筑施工单位进行维修； 2、超出房屋建筑工程质量保修期，由物业利用住房公共维修基金进行维修。最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外，物业管理条例及物业收费等相关规定的，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。因此楼道灯的维修，属于小区公共设施的日常养护。楼道灯坏了应由物业公司负责维修。 物业如果不进行维修，业主可以向小区业主委员会投诉，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司。由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新小区的业主委员会还未及时成立，业主还可以投诉到辖区街道房管科或房管局物业中心等部门，以便敦促物业给业主解决问题。 以上就是漂亮女人街给大家介绍的小区楼道灯不亮居民找谁修。希望今天漂亮女人街给大家带来的介绍对大家有所帮助。 |
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