物业设施管理的目的是什么

如今，随着我国经济的高速发展，各种用途的高层楼宇在全国各地迅速崛起，与此同时，高层楼宇的物业管理问题也不容忽视地摆在了人们面前。为了能够更好的管理各种大楼，政府对于物业管理也是煞费苦心，那么大家知道物业设施管理的目的是什么吗?今天就由漂亮女人街的小编来为大家解答疑惑。

据小编了解物业设施管理的目的是为了管好、用好、修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好率，是设施设备的根本目标。设施设备的使用维护及检修是设施设备管理的重要环节。设施设备技术性能的发挥、使用寿命的长短，固然同设施设备的先天条件有关，但在很大程度上是取决于它的后天条件，即设施设备管理的好坏。如果一台设施设备能正确使用，精心维护保养，定期检查修理，就能够保持设施设备的完好，延长设施设备的使用寿命。相反，如果使用不当，就会降低设施设备的有效利用率，缩短设施设备的使用寿命，严重时还会引起设施设备事故，造成设施设备的损坏或报废。详情如下;

1.设施设备的有效利用率：根据统计，设施事故大多数是由于操作使用能够不当而造成。由于操作使用不当，没有正确的维护保养，设施设备必然容易陈旧老化，设施设备的故障及检修也逐步趋向频繁、花费在排除故障及计划外检修(抢修)的实践也越来越多，设施设备有效故障实践越来越少，设施设备停机或无效工作实践会越来越多，势必会大大降低设施势必的有效利用率。但是，不能任意消减必要的维护保养时间以提高有效利用率，也不能任意加大设施设备的运载能力，使设施设备长时期超负荷运行这样“拼设施设备”势必会加剧设施设备的损坏直至报废。

2.设施设备的完好率：根据物业管理的质量目标，设施设备的完好率应为100%，只有通过日常巡检才能保证。

(1)零部件完整齐全、符合质量要求及安全要求;

(2)设施设备运转正常、性能良好，功能达到规定要求;

(3)设施设备技术资料及运行记录齐全;

(4)设施设备整洁，无“跑、冒、滴、漏”现象;

(5)防冻、保湿、防腐等措施完整有效。

以上就是这期讲座的全部内容，如果大家喜欢，就请关注我们的漂亮女人街，里面还有更多的物业服务小知识和小区物业主要负责哪些设施管理等着大家，希望大家喜欢。