小区路灯不亮由谁管

某小区居民毛先生反映：他居住的小区于2013年底建成，有2000多户居民。小区环境等硬件条件都不错，可就是晚上路灯经常不亮。目前小区没有业委会，于是他和其他几位业主找到物业，希望解决路灯亮灯问题。可物业说这个问题不归他们管，要找开发商。现在入住已近两年，路灯不亮问题还是没解决。他们想问：小区路灯不亮由谁管？新小区还在维修期内，开发商是否有责任？物业要做哪些配合？如果超过了保修期，谁来负责？

漂亮女人街小编了解到，小区路灯属于公用部位的公共设施，这些设施的保修期，有的是5年，有的是1到3年。至于路灯，保修期一般是1年，具体要看开发商和业主签订的质量保修合同规定了多长时间。但保修期期限的设置不能违背《建设工程质量管理条例》对最短期限的强制性规定。在保修期内，如果公共设施出现问题，包括路灯不亮，由开发商负责维修；若过了保修期，则由物业负责日常维护和修理。
住宅小区公共部位不少，包括住宅基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施也很广泛，比如电梯、给排水系统、供气管道、供电线路、消防设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场、停车库等等。负责小区日常管理的物业公司，有义务对这些设施进行日常的维护和保养。
此外，一些小区的部分照明设施，归市政管理。一旦这些路灯出现问题，业主可以向街道或房管部门反映，由电力部门负责维修。如何分辨哪些路灯归市政管？一个简单的判断，就是看小区内道路有无路名，若有，则这些路上的路灯即由市政部门进行管理，由电力部门负责维修。

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