发包方是不是建设单位

在签署工程项目合约时，我们通常会用到发包方这个词，那么发包方是不是建设单位？发包方究竟是什么意思呢？下面小编就来为您讲解一下吧。

工程发包方是什么意思

发包是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。

什么是发包人?

是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

发包人有时称发包单位、建设单位(《建筑法》)或业主、项目法人。

第一、关于工程发包主体资格。《建筑法》对工程施工发包主体资格未作限定。因此，发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、企业法人和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户以及其他具有民事行为能力的自然人，或者不具备法人资格的其他组织。

第二、关于支付工程价款能力。发包人支付工程价款是法律规定的义务，发包人应具备支付工程价款的能力。

第三、关于合法继承人，是指与发包人合并、分立的单位，包括兼并发包人的单位以及购买发包人合同和接受发包人出让的单位和个人。

发包方是建设单位吗？

而在这里面建设单位就是甲方，发包方则一般是被委托方，也就是乙方。因为建设单位可以理解为出资单位，即业主，就是这个大楼是给谁盖的。或者说建设单位就是拿钱出来给施工单位，让施工单位给盖房子的。发包方一般情况下指的就是业主，但工程允许分包时，他有可能是总包方。

从以上的介绍我们可以看出发包方并不是建设单位，以后大家不要将二者混淆了，如果您想知道更多关于发包单位其他方面的常识，请到漂亮女人街搜索职场安全栏目。