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房产对于我们的国人来说是一个非常重要的东西，房子的产权认定就会需要房产证，所以，房产证是十分重要的。那么，房产证逾期违约金呢？下面就让漂亮女人街小编来介绍一下吧！ 合同是双方的合意，如果合同中对违约金的计算方式（包括起算日期、日利息、总数额等）已经作了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。 计算违约金的起算日期分三种情况： 第一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 第二、若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 第三、若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。法律依据是最高人民法院《关於审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条。 至于违约利息如何计算，相关法规也作了规定： 按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。即按房款总额的逾期贷款利率。 以上便是小编为大家介绍的关于房产证逾期违约金的一些内容，希望对大家有所帮助哦！如果想要了解更多关于财产安全的知识。请您多多关注漂亮女人街吧！ |
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