蔚蓝的大海、洁白的沙滩,绝版海景房的诱惑已经让很多人开始情不自禁。随着海景资源的越来越稀缺,海景房的价值空间被很多置业者看好,异地置业潮正在兴起。但是投资海景房也是存在误区的,下面我们漂亮女人街告诉大家投资海景房的误区有哪些。 误区一:海景房就是建在海边的房子。 临海近海都是海景房 很多购房者认为海景房就应该想广告词说得那 样,“面向大海,春暖花开”,其实不然,海景房分为一线海景、二线海景和三线海景,除了一线海景房紧靠海边之外,二线海景一般只能看到大海,而三线海景房 只是距离海边较近,去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同,房子的价位也是不相同的,因此购房者在购买前一定要实地看房,针对自身的具体情况跟置业顾 问详细沟通了解。 误区二:海景房沙质地基不抗震 沙质地基一样抗震 近几年中国地震频发,让很多置业者在购房的时 候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近,周边地区土质含沙量高,让很多人质疑海景房的海沙质地基,抗震性会很差。其实这些顾虑都是多余的,国家 早就有规定,沙土质地的海景房的地基有专门的处理方法,这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数,况且抗震跟土质没直接关系,跟房子的结构有直接关 系,海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构,其抗震效果是非常好的。 误区三:海景房都很潮湿 夏潮冬冷因地而论 海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结 的主要原因之一,而且北方的海景房到了冬天海风很大,如果房子的供暖设施不完善,居住起来很痛苦。这里有个小常识给大家讲一下,海景房的潮湿度是有地域区 别的,要看它是位于大海的南岸还是北岸,龙口位于渤海的南岸,夏天多南风,风向由内陆吹向大海,所以并不是很潮湿。冬季虽然风大低温,但是北方城市集体供 暖,室内温度反倒比南方城市高,更适合居住。龙口海景房高品质的建设标准:东海黄金海岸在产品建设过程中,对产品硬件设施的选择非常严格。管件、铝型材全 部采用南山品牌材料,型材外层为电泳着色,经久耐用不退色。窗户采用“南山牌”电泳合金窗。电梯采用国际名优品牌“日立牌”电梯。各单元均配备可视对讲系 统。另外,社区内部不但天然气、地暖、自来水、电话、有线、宽带等配套齐全,更实现了直饮纯净水直接入户的高端生活配套。90%以上的房子,全部建筑均为 版式设计。大开间、短进深,宽敞明亮,南北贯通,让新鲜空气可以在房间里自由对流。明室、明卫、明厅、明厨,人性化的功能分区,可确保业主不论身处房间的 哪个角落,都能享受到整天的灿烂阳光。 误区四:海景房配套都不完善 城市规划决定配套设施 由于很多“海景房”项目都建设在郊区,所以小 区内和周边的生活配套设施,成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。随着龙口海景房市场的健全及大型房企的入驻,龙口的海景房基本生活设施配套也越来 越完善,龙口海景房高品质的配套设施:东海黄金海岸内部,生活配套相当完备。区域内,东海医院、五星级月亮湾海景酒店、银行、33000㎡万国风情步行 街、滨海商贸街、东海农贸市场、东海加油加气站、幼儿园、学校等生活配套一应俱全。在这里螃蟹、对虾、爬虾、海螺、各种海鱼、鱿鱼等鲜活的海产品应有尽 有,既美味又便宜。所以社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景,在购房之前,详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。 以上就是本期漂亮女人街为大家推出的投资理财安全小知识,在了解这些内容的同时,大家还可以了解一下房地产投资特点有哪些,以便为您在投资海景房时做出参考。 |
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