海景房投资骗局有哪些

前阵子央视曝光海景房骗局，看的人心惶惶，这些被开放商大肆炒作起来的联合国最适合人居住的城市——天下第一滩，连基本的生活设施都不能保证，真是让人不寒而栗。和身边也有购置海景房意向的朋友聊天，发现海景房的水那是相当的深，真是见识了开放商为了暴利非一般的营销手段。下面我们在漂亮女人街中来看看海景房投资骗局有哪些。

骗局一：所谓海景房，让爷爷奶奶们误解成为能看见大海，其实95%的房子都看不见大海。

的确有些海景房只是离海边很近，而看不到大海。但是针对看海效果的不同，房子的价位也是不相同的，我想在您跟置业顾问沟通的时候，她应该告诉您你所想要的户型的问题，不过，大家最好还是要实地看房。另外，看海效果好的一般是高层。

骗局二：海景房的地基是海沙质;抗震性很差。

建房的时候都是通过了验收的，包括地基的情况。另外高层的房子在我们黄金海岸都是采用剪力墙机构，其抗震效果非常好。

骗局三：北方的海景房到了夏天很潮湿，冬天的供暖设施不完善，海风很冷，不适宜老年人居住。

海景房的潮湿度这个有个小常识给大家讲一下，海景房您要看它是位于大海的南岸还是北岸，像是龙口，地处渤海的南岸，夏天多南风，风向由内陆吹向大海，所以并不是很潮湿。虽然夏天的气温比北岸的沿海城市稍高，但冬天比北岸沿海城市高。龙口的地理位置大家百度搜索都可以搜出电子地图来。

骗局四：各种配套设施不完善;直接影响到爷爷奶奶的日常生活。

黄金海岸的配套设施并不为了海景房而建，而是已经建成多年。像是南山学院，建校已有10年。南山高尔夫球场，也都是好多年前就有的了。至于海边的各个广场，那更是市政府斥资修建，如果没有市政府的支持，每年数百万元的维护费用，也不是一个简单的开发商能够承受的。

骗局五：房子贷款办理周期很漫长，还贷银行不是贷款人本地银行，而是海景房当地银行;并且，银行账号存在更深层次的诈骗，有的汇款账号是私人的。

办理贷款需要夫妻双方身份证及复印件，户口本，收入证明、结婚证、未婚的开未婚证明，大约需要一个月。我们一般在工商银行、建设银行办理贷款。开盘后办理贷款

骗局六：房子的建筑结构是砖混结构和钢筋混凝土结构，但砖混结构的房子占80%以上，的确，砖混结构的楼房透气性好，可以缓解海边的潮湿现象;可是，房子的坚固程度令我们担忧。

黄金海岸的房子多层及小高层采用框架结构，部分小高层采用剪力墙机构。高层海景全部为剪力墙结构。