国家取消物业费是真的吗 物业的律师函是吓人的吗 律师教你如何对付物业

*近，国家取消物业费的消息在网上传得沸沸扬扬，很多人认为未来将不再收取这一笔费用，生活更加宽裕了。那么国家取消物业费是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看和物业之间发生摩擦该怎么办，包括物业的律师函是吓人的吗？以及律师教你如何对付物业，给有需要的朋友提供参考。

一、国家取消物业费是真的吗

1、目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定，因此国家正式取消小区物业费不是真的，大家不要再将此消息传播了，毕竟谣言止于智者。

2、小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，因此所产生的服务和居民息息相关，都是为了更好打造居住环境，因此这笔钱应该由缴纳。

3、之所以传出来国家取消物业费的消息，是因为某些小区公共部分的*能够抵扣掉物业费，比如说电梯广告*等，因此这类小区是不需要缴纳物业费的。这类消息一传十，十传百，到*就成了“国家取消物业费”，让很多老百姓误会了。

二、物业的律师函是吓人的吗

1、现在有很多小区，由于环境比较糟糕，比如说楼下餐饮非常吵闹，整个小区乌油烟污染严重，地面垃圾都非常多，因此不少业主会拒绝缴纳物业费，*物业方面寄来了律师函。那么物业的律师函是吓人的吗？

2、律师函只是对方在正常情况下不能要求你及时履行义务，故委托律师对你履行义务进行提示，并告知你不履行后可能的后果，如果业主是具有正当理由，可以通过法律途径来维护自身的合法权益。

3、一般来说，被侵权是一个法律关系，拒付物业费又是一个法律关系。被侵权的情况，如：噪音扰民、车位被长期占用等。可以根据物权法35、90条到法院起诉，但是如果拒付物业费，还是建议早日付清，或等法院公正判决以后再支付。

4、物业的律师函发出，不代表就一定起诉，如b果想与物业私下解决也可以这个时期前去谈判，积极与物业公司沟通化解矛盾，避免应对起诉。

三、律师教你如何对付物业

1、要求物业出示收取物业费的审批原件

有些物业公司是没有资格要求业主缴纳费用的，甚至有些是临时工管理人员，他们只顾着收取费用，却不会真正用心服务业主。因此律师教你如何对付物业的*招，就是要求物业出示收取物业费的审批原件，因为物业向业主收取的物业管理项目费用都需要经过相关部门审批，如果对方拿不出来，就有理由拒缴物业费。

2、收集物业乱收费的证据

有些物业公司丧心病狂，一个月要收取好几项费用，并且头头是道，让人无法拒绝。其实这类费用都属于乱收费，属于子虚乌有的收费项目，后期不不干实事。如果物业出现乱收费的现象时绝不能姑息，业主应积极收集物业乱收费的证据，这样不管是以后投诉或者举报时，自己都能够占理。

3、拒绝缴纳物业费并打*举报

虽然缴纳物业费是每个业主应尽的责任和义务，如果物业公司并不履行其职责，还编出各种理由来收取业主的物业费，那么业主就可以拒绝缴纳物业费，拨打*12358举报。12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台，能够维护业主的合法权益。

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