小区电梯维修谁负责 物业费包含小区电梯维修费用吗

为了方便小区用户的日常出行，现在小区高楼都会加装电梯以方便日常出行，但是小区在使用的时候可能会出现这样那样的故障需要维修，那么小区电梯维修谁负责，物业费包含小区电梯维修费用吗。

一、小区电梯维修谁负责

1、业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。

2、若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得*归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分*的支出予以公开。

3、电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。

二、物业费包含小区电梯维修费用吗

物业费包含电梯运行费用。电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行、电费、维护保养等费用的。根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。如果法拍房的小区物业费，不含有这个，物业向业主单独收费，也是允许的，否则重复收费，就是不合法的。

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