当前位置:主页 > 知识百科 > 生活百科 > 正文

新规出台车位白买了什么时候实行

发布时间:2020-12-24 12:45 来源:www.roadlady.com 点击:0
新规出台车位白买了什么意思?有网友表示新规定表示不允许买卖车位,这是真的吗?为什么会有人说买了地下车位后悔死了?因为买停车位后还要交管理费,折算下来并不划算,具体可以看看本站提供的详细介绍哦! 新规出台车位白买了什么时候实行 2020年的新政策允许买卖停

新规出台车位白买了什么意思?有网友表示新规定表示不允许买卖车位,这是真的吗?为什么会有人说买了地下车位后悔死了?因为买停车位后还要交管理费,折算下来并不划算,具体可以看看本站提供的详细介绍哦!

新规出台车位白买了什么时候实行

新规出台车位白买了什么时候实行

2020年的新政策允许买卖停车位,而“白买”取决于业主是否购买拥有产权的停车位。

以下4种类型的停车位无法购买或出售。

1.小区绿色停车位

小区中的许多绿化带都空无一人,只有几个大广场,地面上还放着一些草。这种类型是绿色停车场。此类停车位的财产权属于所有所有者,其使用权和获利权属于所有所有者。开发商出售此类停车位是违法的。

2.小区公共空间

每个小区都会有一些空地。对于这些大小空置的土地,业主很少放手。这些地区的土地使用权由所有者共享。因此,开发商无权在这些空地上建造停车棚出售。如果获得业主委员会的批准,可以建造停车棚以收取租金,所有业主都可以收取费用。

新规出台车位白买了什么时候实行

3.已被公摊的地下车库

只要开发商将车库的建设成本分配给住宅成本,就可以共享该区域。开发商无权出售共用地下车库。可以理解为买房的钱,一部分钱以前已经花在车库里了,不可能再次收费。

4.人防车位

人防工程属于国家所有,其产权既不属于开发商也不属于业主。但是,由于开发商对建筑的投资,民防部门可以允许开发商将其低价租用。一旦在战时需要,国家必须无条件使用它。

新规出台车位白买了什么时候实行

买了地下车位后悔死了怎么办

1.现在,让我们分析下小编所在小区的停车位,负一楼的车位17万多,负二楼在14万左右,需要一次性付款,并且有产权证书。值得一提的是,小区中有很多停车位,没有人买它,这意味着它被租了。管理费和停车费每月约500元,一年就是6000元。如果计算出上述17万算,,则可以停止使用32年,而人民币贬值暂时不考虑!

2.因此,如果我们现在不买车位,节省下来的17万,用于投资和财务管理,按年利率4.3左右,年收入将接近7,000元,用于出租一个停车位仍然是可能的。

3.如果您可以租用一个停车位,或者有更多的停车位,建议您租用它,因为从购买的角度来看,它实际上不如租房更具成本效益。同时,地下停车位也有很多弊端,例如地下停车位排水是否良好;停车位上方有多少条管线以及与屋顶的距离;升降机泊车位等的宽度是多少

4.如果您的小区中仍有许多停车位并且物业规划合理,则基本上无需购买。如果小区中没有足够的停车位,并且该小区是一个新小区,从占用率的角度来看,可能会有更多的居民在后期购买汽车,然后再购买,购买停车位被视为一项投资,数量在增加,停车位的价格也会增加!

新规出台车位白买了什么时候实行

没有产权的地下车位可以买吗

这种车位只能出租,不允许出售。出售行为非法,不受法律保护。

你若是必须要用车位,就把它当成一种长租行为。租期不能超过二十年。至于是否值得,自己斟酌吧。

至于二十年到期后的事,别听开发商和物业现在的任何承诺。如此长的时间不确定因素太多了,风险会越来越大。

相关专题: 生活常识

相关资讯

浙江12月底全面停工是真的吗
浙江是我国比较重要的一个省份,每年都会有很多人去浙江上班,外来务工人员是比较多的。而今年受疫情影响,很多人都认为会提前停工放假。那么浙江12月停工是真的吗?下面让我们具体来看看吧! 浙江12月停工是真的吗
2021春节哪天贴对联日子好
对于身在异乡的人来讲,最盼望的节日就要数春节了。毕竟这个时候不仅能回家和家人共享佳节还能够好好的休息一下,一举n得,而每每到了春节家家户户都会挂起对联。那么2021春节哪天贴对联日子好?今年30不能贴对联吗
京东2021元旦有活动吗
还有七天就是元旦了,对于期待假期的朋友的来讲,恨不得七天合在一起明天就放假。而为了迎接新年很多商家都会推出活动,京东也不例外,那么京东2021元旦有活动吗?京东元旦活动什么时候开始?一起看看吧。 京东2021
华为watch fit能匹配苹果手机嘛
运动手表作为智能可穿戴设备,是不少健身人群的最爱,运动手表功能齐全,可以很好的检测身体健康状况和运动情况。watch fit是华为首款方型轻智能手表,目前活力款的四个配色已经开启预售,2020年1月正式开售,感兴趣
压制茶蜡和普通蜡烛的区别
压制茶 蜡和普通蜡烛都属于蜡烛,但两者之间是有诸多不同的,不但造型外观不一样,用途也有所不同,想了解压制茶蜡和普通蜡烛的区别,可随我一起去看看,能让大家对压制茶蜡和普通蜡烛有更全面的了解。 压制茶蜡和普