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房产中介费支付可能引起的纠纷有哪些

发布时间:2021-10-25 11:57 来源:互联网 点击:0
随着社会主义市场经济的发展,房地产市场日益活跃,加快发展房屋中介服务业是广大居民的迫切要求。那么,房产中介费支付可能引起的纠纷有哪些呢?就让漂亮女人街的小编和你一起去了解一下吧!房产中介费支付可能引起的纠纷:一、由第一家中介带看房并签了《看房确认书》,但价格没有谈下来,后来看到这套房子在其他中介也挂牌,而且价格也能谈下来,这样通过其他中介成交。此时

房产中介费支付可能引起的纠纷有哪些

随着社会主义市场经济的发展,房地产市场日益活跃,加快发展房屋中介服务业是广大居民的迫切要求。那么,房产中介费支付可能引起的纠纷有哪些呢?就让漂亮女人街的小编和你一起去了解一下吧!

房产中介费支付可能引起的纠纷:

一、由第一家中介带看房并签了《看房确认书》,但价格没有谈下来,后来看到这套房子在其他中介也挂牌,而且价格也能谈下来,这样通过其他中介成交。此时,第一家中介如果说你利用他的房源成交,要求付他佣金,由此引发纠纷。

二、《居间协议》上这样写:若一方违约,除承担定金罚则外,还应向中介公司支付房屋总价2%的违约金。如果后来买卖双方协商一致解除了居间协议,中介能不能向双方主张要求付2%的佣金?如果由于一方违约导致买卖合同无法签订,中介能不能要求违约方付2%的佣金?在前一种情况下,中介应当能要求部分报酬,因为他毕竟提供了一定的服务。在后一种情况下,有的法院会支持中介全部的佣金请求,因为违约方的行为造成了中介的预期利益也就是2%佣金的损失。

三、“跳中介”行不行?买卖双方为了节省交易成本,在通过中介建立了买卖意向后,避开中介,私下成交过户。这种行为严重违反了诚信原则,损害了中介作为居间方的利益,跳中介后可能被中介告上法院要求赔偿。

四、能不能接受中介业务员“飞单”?中介业务员私下与客户达成协议,不通过中介公司而是私自收取佣金,当然私自收的佣金会比中介公司收的要少,这就叫 “飞单”。表面上看,客户付出的费用减少了,但实际上风险很大。

以上就是漂亮女人街小编为您提供了关于房产中介费支付可能引起的纠纷有哪些的解答,真心希望对您有所帮助!您要了解更多关于市场服务维权,常见的中介行业与维权方法生活服务维权小知识等相关内容请您多多关注漂亮女人街吧!


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