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小区楼梯属于公共设施，如果楼梯出现了问题，那么需要及时维修，那么小区楼梯修缮哪里管?正常情况下很多人都觉得是物业进行维修，那么事实是不是这样呢?通过漂亮女人街来了解一下。 这个要看你入住时间，五年之内是开发商保修，过了五年保修期是由业主均摊或是专项维修基金出。 法律依据：根据国务院令[2000]第279号《建设工程质量管理条例》和建设部令[2000]第80号《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修范围和保修期限 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年。 5、装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 物业管理条例第五十四条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 可见小区楼梯修缮由相关部门来进行管理，这些都属于物业服务小知识，不仅要了解上述等知识，对其小区建筑中共用部分都有哪些等也需要多加了解。 |
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