房屋一般都有相应的质保期,在质保期内都会有开发商来负责对其房屋出现问题进行维修,但是过了质保期后很多人就不知道找谁处理,那么房屋过保质期有问题怎么办?小区建筑中共用部分都有哪些? 房屋过了5年保修期后,房屋出现质量问题如果属于楼体公共区域的,可申请启动维修基金。除了小区公共区域外,因房屋为私有财产,出现其他问题由业主自行承担。 房屋质量保修是指物业开发建设单位在物业交付使用后,由开发建设单位在一定期限内对业主承担保修责任。需要特别注意的是房屋质量保修是具有一定时效的,所以在使用过程中要尽早的发现质量保障范围内的问题。如果超过质量保修时间,物业是可以不做质量保修的,业主不看保修期也是产生一些质量保修纠纷问题的一大原因。 当所购商品房出现质量问题时,业主应及时向物业公司和开发商反映,要求其尽快上门进行处理和维修。必要时,购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。 据了解,超过质保期后,一般的商品房维修工作由物业管理公司承担。如果涉及物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造等费用,则可申请启用住宅专项维修资金,不计入物业服务支出或物业服务成本。 房屋过保质期后不用担心,可以依据上述等方式进行处理,不要着急,不要跟其物业公司进行争吵,多了解物业服务小知识还是很有必要的,漂亮女人街就是最好的选择。 |
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