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如今几乎每家都有机动车，在购买房产的时候也会考虑到停车位、停车费的问题。很多小区会委托物业进行管理，而大多数物业就会针对小区内的业主收取相应的停车费。那么小区车库收费合理吗？下面漂亮女人街就带大家来了解一下这一物业服务小知识。 根据各个地方的物业管理条例，物业公司有权对小区地面的车位收取管理费，但收取的开支只能用于冲抵物业公司的开支，而且必须将开支公示给业主委员会。 物权法 第七十四条 规定 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 物业公司在设置停车位时一定要首先考虑广大业主的需求，如果不经过业主们的同意，擅自用公共面积或道路作停车们的话，业主们可以对其起诉。 同时我国《物权法》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。如因客观原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。因此，如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费，那么，该停车费的收入应该是归全体业主所有的，而不是归物业公司来随意开支。 实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。 以上就是漂亮女人街给大家介绍的小区车库收费合理吗。想要了解更多与小区车库收费有关的知识请多多关注我们的漂亮女人街。 |
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