小区娱乐设施坏了谁来维修

现如今随着房地产开发的火热，不少现代化小区是拔地而起。可是就在许多居民入住小区享受物业服务的同时，一些问题也随之产生，这其中小区公共设施的维修难的问题就尤为突出，比如小区娱乐设施坏了谁来维修，这让很多居民是头疼不已，那么究竟小区在公共设施维修上还存在哪些问题，一旦公共设施损坏又该谁来负责呢？

居民：就拿我家来说，我这个房子公用设施问题都几年了，他们始终是没有解决，但是你下面再叫我交物业费，我就没有办法了。

居民：这个是物业的责任，后来再朝我们要钱，我们就不问了，还是前期工作没做好。

对此，一些小区的物业公司则表示，既然他们管理这个小区，他们当然有义务维修损坏的公共设施，可按规定维修费必须从物业管理费里拿，但由于业主对他们有误解，每次物业管理费总是收不齐，而在这种情况下，他们就得自己贴钱维修损坏的公共设施，长此以往，他们维修公共设施的压力也变得越来越大。当然如果他们有不足，也希望小区业主提出，而不是用不交物业费方式来抗议。

另外，一些小区物业公司还坦言，对于小区业主们说的物管、开发商相互推诿的事情，他们也有话要说，因为就算是维修小区的公共设施，那也得看小区损坏的公共设施有没有过质保期，如果没过，业主可以找开发商维修损坏的小区公共设施，如果过了质保期，业主当然可以找物业公司来维修。

某小区物业公司经理说：现在大家对这个物业管理认识还不是很透，不管哪些问题，国家法律法规都有明确的规定和要求的，比如有哪些问题，直接去找相关方面对接就可以了。

而一些小区开发商则认为，现在很多业主一般都在小区公共设施过了质保期后才找到他们，而这已经过了他们保修范围，他们只好请业主再去找小区物业，不存在相互推诿的这种说法。对此，我市房管部门的相关负责人表示，损坏的公共设施只要超过质保期，肯定是属于小区物业来负责维修的，但是之所以业主还会与小区物业存在矛盾，一方面是因为业主缴纳物业费意识不高，同时也与如今一些物业公司对小区公共设施管理不到位有关。

某市住房保障和房产管理局物管处处长 朱会俊说：物业企业在其收的物业费中，一定要承担一个保险和所有的公共设施设备正常的维护使用费用，这是由物业企业来承担的。但是要说明的是，如果公用设施设备发生了更新、修理，一般是包括装修、修理的费用，还有改造的费用的话，这块费用如果是公用设施在质保期内，应该由开发建设单位来承担。

最后，市房管部门说，对于已缴纳住宅专项维修资金的小区，如果发现楼栋内有破损的并且超过保修期的公共设施，可以申请使用维修资金。但是如果出现维修资金不够的情况时，这笔差额仍需要小区广大业主补交，同时对于广大物业公司的服务质量，他们房管部门也会加强监管，以维护广大小区业主的权益。

以上就是漂亮女人街小编为您解答的小区娱乐设施坏了谁来维修的内容，大家都找到答案了呢，希望居民能合理维护自己的权益。

接下来我们将给大家介绍社区健身娱乐设施使用方法与注意事项，对这部分社区环境安全小知识感兴趣的话，欢迎继续关注漂亮女人街。