小区停车费收费权益归谁 小区停车费收费标准是什么

大家都知道，每个小区基本上都是设有停车位的，有的在地上，有的在地下，可是不管地上还是地下小区都是要收取一定的停车费的，下面就来跟大家聊一下大家比较关心的收费问题，小区停车费收费权益归谁，小区停车费收费标准是什么。

一、小区停车费收费权益归谁

建筑物内地下车库的归属，由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定。没有特别约定的，车辆的所有权属于开发商所有。收费亦归开发商所有。

但如果地下车库不是建筑规划范围内的设施，是在占用业主公共区域建设的，则属于业主共同所有。收费归业主共同所有。《民法典》规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、小区停车费收费标准是什么

1.在物业管理范围的小区中停车，每个月的停车服务收费最高限额为70元/车，如果是因为驾车拜访小区内业主，而停在小区内的车，每小时2元/车，刚开始停放的一小时内不对其进行收费，这种对小区外来车辆的收费每天最高限额为10元/车。

2.在普通小区内自己拥有车库或者车位的业主，仍需缴纳费用，但是这种费用不是停车场地的费用，而是指在车库中照明费用和其他管理费用等。不同住宅小区有不同的停车收费标准，而且这些收费都属于前期物业管理，在业主委员会成立后，还会进行市价调节。

3.在保证业主们的停车需求都得到满足的情况下，小区可向有关部门申请开放底下停车场或者是租用地下车位，当申请通过后，按照在小区内的不同地段，制定其小区停车费标准和费用。

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